Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 131
Υβριδική Εμφάνιση
-
03.02.2014, 10:09 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4 "ο συντελεστής ύψους (6α ή 6β) εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει σήμερα στη θέση του ακινήτου, ανεξάρτητα αν το οικόπεδο/γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι."
και
"δεν εφαρμόζεται συντελεστής ύψους σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ή υπέρβασης του ύψους νομίμου υπογείου."
Συνεπώς, αύξηση του ύψους σε υπόγειο που παραμένει υπόγειο (βλ Παράρτημα Α' όπως τροποποιήθηκε) δεν εφαρμόζεται ο συντελεστής ύψους και το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Αν όμως αυξάνεται το ύψος της οικοδομής τότε υπολογίζεται συντελεστής ύψους και γίνεται και έλεγχος για την υπέρβαση του 20%.
Προσοχή όμως, με την τροποποίηση του Παραρτήματος Α' (αυτά που γράφαμε παραπάνω δεν έχουν πλέον ισχύ), αν το αυθαίρετο ύψος υπέργειων κατασκευών καλύπτεται από το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου τότε δεν υπάρχει συντελεστής υπέρβασης ύψους!
Για την ένταξη σε κατηγορία 4 ή 5 χρησιμοποιούνται τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης, ενώ για τον υπολογισμό του συντελεστή 6 χρησιμοποιούνται τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης.
Προσοχή όταν πρόκειται για πολυκατοικία, δηλαδή έχουμε οριζόντιες ιδιοκτησίες και πρέπει να υπολογιστούν τα πραγματοποιούμενα/επιτρεπόμενα ύψη που αφορούν τον όροφο.
Όταν έχουμε ξεμπάζωμα, υπολογίζουμε το ξεμπάζωμα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό και δεν θεωρούμε ότι έχουμε υπέρβαση ύψους στο υπόγειο. (βλ. §2 άρθρου 19) Εκτός αν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό!
Εκτός εάν το υπόγειο έχει υπερυψωθεί ως προς την απόλυτη στάθμη που ορίζονταν στην οικοδομική άδεια. Επιπλέον, σ' αυτήν την περίπτωση το υπόγειο δεν μπορεί να λάβει τον μειωτικό συντελεστή 50%.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 10.02.2018, 20:14 -
Συντελεστής υπέρβασης ύψους στον Ν.4178/2013
Από το μέλος Ρήγου Αργυρώ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 22.04.2016, 07:32 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 30.12.2015, 15:36 -
N.4014/11: Περί υπέρβασης ύψους
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 22Τελευταία Ανάρτηση: 07.12.2012, 07:20 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.06.2012, 23:10
Bookmarks