Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4 "ο συντελεστής ύψους (6α ή 6β) εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει σήμερα στη θέση του ακινήτου, ανεξάρτητα αν το οικόπεδο/γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι."
και
"δεν εφαρμόζεται συντελεστής ύψους σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ή υπέρβασης του ύψους νομίμου υπογείου."

Συνεπώς, αύξηση του ύψους σε υπόγειο που παραμένει υπόγειο (βλ Παράρτημα Α' όπως τροποποιήθηκε) δεν εφαρμόζεται ο συντελεστής ύψους και το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Αν όμως αυξάνεται το ύψος της οικοδομής τότε υπολογίζεται συντελεστής ύψους και γίνεται και έλεγχος για την υπέρβαση του 20%.
Προσοχή όμως, με την τροποποίηση του Παραρτήματος Α' (αυτά που γράφαμε παραπάνω δεν έχουν πλέον ισχύ), αν το αυθαίρετο ύψος υπέργειων κατασκευών καλύπτεται από το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου τότε δεν υπάρχει συντελεστής υπέρβασης ύψους!

Για την ένταξη σε κατηγορία 4 ή 5 χρησιμοποιούνται τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης, ενώ για τον υπολογισμό του συντελεστή 6 χρησιμοποιούνται τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης.

Προσοχή όταν πρόκειται για πολυκατοικία, δηλαδή έχουμε οριζόντιες ιδιοκτησίες και πρέπει να υπολογιστούν τα πραγματοποιούμενα/επιτρεπόμενα ύψη που αφορούν τον όροφο.

Όταν έχουμε ξεμπάζωμα, υπολογίζουμε το ξεμπάζωμα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό και δεν θεωρούμε ότι έχουμε υπέρβαση ύψους στο υπόγειο. (βλ. §2 άρθρου 19) Εκτός αν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό!
Εκτός εάν το υπόγειο έχει υπερυψωθεί ως προς την απόλυτη στάθμη που ορίζονταν στην οικοδομική άδεια. Επιπλέον, σ' αυτήν την περίπτωση το υπόγειο δεν μπορεί να λάβει τον μειωτικό συντελεστή 50%.